أنواع المساحين Types of surveyors
في هذا المقال سنلقي نظرة على الأدوار المتنوعة داخل مجال المساحة وما يفعله كل نوع من المساحين حول العالم.
تتكون مهنة المساحة من مجموعة واسعة من الأدوار الوظيفية ، التي لكل منها هدفا يخدم غرضًا معينًا ، وغالبًا ما يكون محددًا للغاية ضمن السياق الأوسع للمساحة. ومن السهل أن تطغى على التنوع الهائل للأدوار المعروضة ، لذلك يمكن تقسيم الأنواع المختلفة من المساحين وما يفعلونه في قطاعاتهم الخاصة.
ما هي الأنواع المختلفة للمساحين ؟
المساحة مهنة متنوعة مع عدم وجود دورين متشابهين. إذا كنت تريد أن تبدأ في مهنة المساحة ، فمن الجيد أن تعرف الوظيفة التي تناسبك بشكل أفضل ، حيث ستختلف واجبات ومتطلبات كل منها. من بين الكثير من التخصصات المتاحة ، فإن الأدوار الأكثر شيوعًا في مجال المساحة هي كما يلي:
- مساح الأراضي
- مساح بيئي
- مساح الممارسة الريفية
- مساح الكميات
- مساح جدار الحزب
- مساح التخطيط والتنمية
- مساح التقييم
- مساح تجاري
- مساح سكني
- مساح مباني
- مساح قانوني
- و أكثر من ذلك بكثير
على الرغم من أن واجبات كل دور عالمية في معظمها ، إلا أنه اعتمادًا على صاحب العمل ، قد تجد أن واجبات أخرى تلعب دورًا أيضًا. قد تتطلب بعض التخصصات مزيدًا من العمل الميداني بينما سيكون البعض الآخر أكثر تركيزًا على المكتب الفني ، وسيحقق البعض الآخر توازنًا بين الاثنين. مهما كانت الحالة ، فإن كل دور داخل المهنة متنوع ومرضي بالفعل ، كما يتضح من العدد المتزايد من المساحين الذين يدخلون المهنة.
بينما يتقدم المساح خلال حياته المهنية ، قد يرى أيضًا ثروة من الفرص الجديدة أمامهم. سيعمل معظم المساحين مع فرق في مختلف الصناعات والقطاعات ، مثل الهندسة المعمارية ، والصحة والسلامة ، أو البناء ، على سبيل المثال لا الحصر. لهذا السبب ، يمكن أن تفتح الأبواب أمام العديد من الفرص والمزايا ، ناهيك عن المسارات الوظيفية الجديدة.
من هو مساح الأراضي؟
إذا كنت مغرمًا بالهواء الطلق ، فقد يكون من الأفضل لك أن تصبح مساحًا للأراضي. ومساح الأراضي هو الذي يُعرف أحيانًا باسم مساح الجيوماتكس ، يشارك في مسح المواقع التي يتم إعدادها للتطوير.
سيعتمد نوع الموقع الذي ستجري مسحًا له على صاحب العمل أو التخصص ، ولكن يمكن أن يشمل مواقع الصناعات الثقيلة مثل المناجم ، والتطورات السكنية ، ومراكز النقل مثل المطارات ومحطات القطارات ، أو المساحات التجارية ، من بين أشياء أخرى كثيرة.
ما يختص به مساح الأراضي؟
يقوم مساحي الأراضي بمجموعة متنوعة من المهام ، منها قياس وتحديث الخطوط الحدودية وإنتاج قطع الأراضي. هذه الأمور مهمة لأنها تساعد في نهاية المطاف في تسوية النزاعات على الخطوط الحدودية ، وتحديد موقع مواقع البناء والبنية التحتية ، وكذلك تلعب دورًا في إنشاء الخرائط والخطط. يتطلب مسح الأراضي قدرًا كبيرًا من الدقة ، لذا فهو يتطلب ترخيصًا وكثيرًا من التدريب.
من هو المساح البيئي؟
يتمثل دور المساح البيئي في قياس تأثير البناء على المنطقة المحيطة والتأثير البيئي على العقارات. تشمل الأدوار الإدارة البيئية والتدقيق وإدارة المخاطر والأراضي الملوثة والتجديد الحضري وتخطيط المدن.
من هو مساح الممارسة الريفية؟
يوفر مساحي الممارسات الريفية المشورة المهنية والتقنية لأصحاب المصلحة في الأراضي الريفية مثل المزارعين وملاك الأراضي. يقدمون المشورة بشأن تحرير قيمة أصولهم ، وبيع الماشية ، وتغيير استخدام الأراضي وإدارة المناطق الريفية. يتمتع مساحو الممارسة الريفية بخبرة في الاستشارات والتخطيط والعقارات والإدارة البيئية ومراجعات الإيجار والتأجير والمزادات والتقييم.
من هو مساح الكميات؟
مساح الكمية يدير التكاليف والميزانيات المرتبطة بمشاريع البناء. مساحو الكميات مسؤولون عن إدارة احتياجات المسح التعاقدية والمالية لمشاريع البناء ، والتأكد من اكتمالها ضمن ميزانية محددة.
نظرًا للتعقيد العددي للدور ، فإن مجموعة المهارات التحليلية والرياضية مطلوبة لتنفيذ عمل مساح الكمية. غالبًا ما يتم تقدير مهارات التفاوض في هذا الدور أيضًا ، لأنها تتطلب قدرًا كبيرًا من التواصل بين أصحاب المصلحة في مشروع البناء ، وكذلك الموردين والمقاولين.
حتي وان ساعدت البرامج الحديثة في تسهيل عمليات حساب الكميات وتنوعها ، لا يستغني مساحو الكميات عن المهارات التحليلية والرياضية
ما هو مساح جدار الحزب؟
مساح جدار الحزب متخصص في قانون جدار الحزب وما إلى ذلك لعام 1996 ، وهو قانون يحدد منع وحل أي شيء قد ينشأ بسبب جدران الحزب والنزاعات الحدودية.
يشمل القانون ما يلي:
- مبنى جديد على أو على حدود عقارين
- العمل على جدار حزبي قائم أو هيكل حزبي
- الحفريات بالقرب من وتحت مستوى الأساس للمباني المجاورة
مساح الجدار الحزبي يساعد على حل النزاعات بين الأطراف المجاورة بطريقة عادلة وخالية من التحيز والمكاسب الشخصية. إذا قدم طرفان نزاعًا ، فيمكن لكل منهما تعيين مساح للتوصل إلى اتفاق ، يُعرف باسم جائزة ، فيما يتعلق بخطوط الحدود أو الجدران الطرفية للممتلكات أو الأراضي المجاورة.
من هو مساح التخطيط والتنمية؟
ينصح خبراء التخطيط والتنمية بالاستخدام الأكثر فعالية لموارد الأراضي والممتلكات. يقومون بتقييم الأثر المادي والاجتماعي للبيئة المبنية ، بما في ذلك التصميم وجودة البناء وتكنولوجيا المعلومات والمناخ والنقل ومصادر الطاقة المتجددة. تشمل أرباب العمل النموذجية لهذه الأنواع من الممارسين مستشاري التخطيط ومطوري العقارات وبناة المنازل والسلطات المحلية والهيئات الحكومية والبنوك وصناديق الاستثمار العقاري.
من هو مساح التقييم؟
يقوم خبير التقييم بإجراء تقييمات لأي نوع من العقارات ، مثل العقارات السكنية أو الصناعية أو التجارية. يُعرفون أحيانًا باسم المساحين التجاريين أو السكنيين إذا كانوا قد تدربوا في إطار تخصص معين. عادة ما يقوم مساح التقييم بفحص المباني أو الأراضي لتقييم قيمتها. النظر في الحجم والموقع والحالة والأشياء الأخرى التي تؤثر في التقييم الإجمالي للعقار. من المعروف أيضًا أن مساحي التقييم يقدمون المشورة بشأن تكاليف الإيجار أو أسعار الأعمال ، وينظمون بيع الممتلكات ، ويصدرون تقارير مشتري المنزل.
من هو المساح التجاري؟
مساحو العقارات التجارية يقدرون ويشترون ويبيعون ويديرون ويؤجرون العقارات التجارية. يتفاوضون بين الملاك والمستأجرين ، ويديرون بشكل استراتيجي محافظ ممتلكات الشركة. يعمل المساحون التجاريون بشكل عام للاستشارات والوكالات العقارية في كل من القطاعين العام والخاص.
من هو المساح السكني؟
إن دور المساح السكني مشابه لدور تجاري يقوم بشراء وبيع العقارات السكنية إما بشكل خاص أو من خلال المزاد ، وإدارة المحافظ السكنية بشكل استراتيجي ، وتقييم الممتلكات ومسحها وتقديم المشورة بشأن الاستثمار والتطوير.
من هو مساح المباني؟
عادةً ما يقوم مساح المباني بإجراء قياسات وتقييم جودة جوانب معينة من المبنى قبل إصدار تقرير يمكن استخدامه في الأوراق القانونية. سيبحث مساحو المباني أيضًا في خطوط الحدود ، والقيود المفروضة على الأرض ، وعمر البناء وجودته ، وحجم الهيكل ، وغير ذلك الكثير. نظرًا لأن مساحي المباني غالبًا ما يشاركون في العديد من جوانب الجدول الزمني للممتلكات والبناء ، فمن المعروف أن مسح المباني هو أحد أكثر المهن تنوعًا في المساحة واحيانا يعرف باسم مساح الانشاءات.
من هو المساح القانوني؟
المساح المعتمد هو عضو في هيئة مساح محترف ، مثل المعهد الملكي للمساحين القانونيين (RICS) في المملكة المتحدة. يوجد في العديد من البلدان مجموعات أو منظمات عضوية ، غالبًا ما تكون محمية بموجب القانون. يوجد RICS لتطوير مساحين محترفين ومدربين تدريباً عالياً في مجموعة من المهن والتخصصات الوظيفية ، مثل مساح الكمية المعتمد أو مساح المباني المعتمد ، على سبيل المثال.
لتحقيق حالة زميل أو عضو ، يجب أن يخضع المساحون للتدريب والاعتماد والتقييمات والتطوير المهني المستمر لإظهار الكفاءة الكاملة لدورهم. نتيجة لذلك ، غالبًا ما يحصل المساحون المعتمدون على راتب أعلى من نظرائهم غير المعتمدين.
بعد الحصول على مؤهلات أكاديمية محددة واجتياز تقييم ، يصبح المساحون المعتمدون في وضع يسمح لهم بتقديم المشورة ، بمعرفة متخصصة ، في مجالات معينة من مسح المباني.
وبعد أن تعرفنا علي أنواع المساحين ووظائفهم التي يقومونا بها ما عليك سوي اختيار حقل المساحة التي تريد ان تبدأ العمل به ولا تترك نفسك فريسة للفرص التي تفرض عليك العمل داخل حقل مساحي معين
لا تنسي ان هنا أنواع اخري للمساحين منها
- مساح الطرق والكباري
- مساح التبطين للترع والمصارف
- مساح بحري
- مساح للازمات والمشكلات الخاصة بالمجتمع المدني
- مساح الملاعب والنوادي الرياضية
- مساح الأماكن المقدسة